2002〜2012年築, 専有面積55.25㎡〜75.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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エクストール宮前の丘
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩24分
2007年築 / 9階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,002万円
46.0万円/㎡
1,827
2,610
3,393
4,176
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,393万円
40.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月3日
エクストール宮前の丘
2,880万円（44.1万円/㎡）/ 5階 / 65.25㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は47.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,880万円 | 44.1万円 | 5階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 3,199万円 | 49.0万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 2,780万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 2,780万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.26㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2026/04/10 | 3,998万円 | 56.9万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/30 | 3,299万円 | 50.6万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 3,399万円 | 52.1万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 2,890万円 | 41.1万円 | 3階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 2,980万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 2,980万円 | 39.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,499万円 | 53.6万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 3,280万円 | 43.4万円 | 3階 | 75.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,750万円 | 39.1万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 2,850万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 2,680万円 | 41.1万円 | 3階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,999万円 | 53.2万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LD・K | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,199万円 | 55.9万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,290万円 | 41.1万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 4,480万円 | 59.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,400万円 | 34.2万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,190万円 | 39.9万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,490万円 | 46.4万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 3,990万円 | 53.1万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,990万円 | 53.1万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 4,090万円 | 54.4万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,800万円 | 50.6万円 | 8階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,180万円 | 55.6万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,800万円 | 50.6万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,090万円 | 54.4万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,100万円 | 54.5万円 | 9階 | 75.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 4,180万円 | 55.6万円 | 1階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 41.0万円 | 6階 | 80.03㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | エクストール宮前の丘 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮前平駅24分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレッセントグランコート 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅32分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.32㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/04 | リリーベル宮前ヒルズ 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅36分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/01 | イトーピアたまプラーザセレスの丘 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅17分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/19 | フローレンスパレス宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅33分 | 2,590万円 | 39.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/15 | コスモ宮前平コートフォルム 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅4分 | 2,780万円 | 34.5万円 | 80.62㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | アークプラザ宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅29分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/11 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/09 | Fステージ宮前平 川崎市宮前区平六丁目 | 宮前平駅18分 | 2,998万円 | 41.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/21 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2024/02/04 | サンクタス鷺沼プライベートヒル 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,190万円 | 52.7万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジェイパレス宮崎台 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅15分 | 3,780万円 | 54.9万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステージグランデ宮崎台 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅10分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/29 | ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート 川崎市宮前区東有馬一丁目 | 宮崎台駅15分 | 4,380万円 | 54.2万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/18 | クオス宮崎台 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅19分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | クレストフォルム宮崎台サウステラス 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅18分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.68㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
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ポイント
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